HUG 든든전세주택 확대 공급 및 주거 안정화 방안

HUG 든든전세주택 Ⅱ 신설 및 신청 절차

HUG(주택도시보증공사)는 새로운 정책 발표를 통해 ‘든든전세주택’의 공급을 대폭 확대할 예정이다. 이러한 정책은 전세금 반환보증 사고 주택을 활용하여 임차인이 최대 8년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 주택을 제공하기 위한 것으로, 총 1만 6000호의 전세주택을 공급할 계획이다. 수도권 지역의 임대인을 대상으로 한 주택 매입신청은 다음 달부터 진행되며, 매월 말에는 신규 입주자를 모집할 예정이다.

HUG 든든전세주택의 주요 특징

• 위치: 수도권 내 연립, 다세대, 오피스텔 포함


• 전세보증금: 주변 시세의 90% 수준으로 저렴하게 제공


• 거주 기간: 최대 8년까지 거주 가능


• 거주자 자격: 소득 및 자산 요건 제한 없음

HUG 든든전세주택은 실제로 전세금을 안전하게 돌려주고 경매에서 낙찰받은 주택을 임대하여 공급하는 방식으로 운영된다. 이렇게 함으로써 임차인은 안정적으로 거주할 수 있는 주거 환경을 보장받게 된다.

주거 안정화 방안의 필요성

주택시장 안정화는 국가 정책의 가장 중요한 부분 중 하나이다. 2023년 대국민 발표에 따르면, HUG는 주거 안정성을 높이기 위해 적극적으로 그물망을 조성하고 있으며, 임차인의 권리 보호에 관한 여러 사항을 자세히 규명하고 있다.

최근의 주택시장 상황

국토교통부에 따르면 최근 1차 입주자 모집에서는 24호의 주택이 모집되었고, 2144명이 지원하여 평균 경쟁률은 89:1을 기록하였다. 이는 많은 국민이 안정적인 주거 환경을 원하고 있다는 점을 잘 보여준다.

HUG 든든전세주택 확대 계획

HUG는 향후 6000호의 주택을 추가로 공급할 계획이며, 이 중 1만 호의 연립 및 다세대 주택이 포함된다. 또한, 매월 말 입주자 모집 공고를 통해 지속적으로 신규 입주자를 모집하고, 이들을 위한 후속조치 이행을 통해 공급 물량을 꾸준히 늘려갈 예정이다.

입주자 모집 일정

• 1차 모집: 지난 8월 진행되어 높은 경쟁률을 기록함.


• 2차 모집: 30일부터 다음 달 13일까지 진행될 예정

HUG 든든전세주택 Ⅱ 신설

HUG의 새로운 정책 중 하나는 든든전세주택 Ⅱ의 도입이다. 이는 임차인을 위한 몇 가지 유리한 조건을 명시하고 있으며, 기존 주택 소유자에게도 혜택을 제공한다.

주택 매각 시 혜택

• 잔여채무 6년 유예: 기존 집주인은 HUG에게 주택을 판매할 경우 최대 6년 동안 원금 상환을 유예받을 수 있다.


• 재매수 권한: 잔여채무 상환 이후 원할 경우, 재매수 권한이 부여된다.

이러한 조건들은 임대인의 자금 부담을 줄이고, 주거 안정성을 강화하는데 기여할 것이다.

신청 및 매입 절차

기존 집주인을 대상으로 한 HUG의 주택 매입신청은 다음 달 6일부터 이루어진다. 이를 통해 HUG는 매입을 완료한 주택을 하자 수선 후 기존 든든전세주택 유형과 함께 매월 말 입주자 공고를 진행할 예정이다.

접수 장소

• HUG 서울북부 관리센터


• HUG 서울동부 관리센터


• HUG 서울서부 관리센터


• HUG 인천 관리센터

각 센터에서 현장 방문하여 신청할 수 있으며, 효율적인 신청 절차를 통해 많은 주택이 매입될 것으로 예상된다.

문의 및 추가정보

국토교통부의 HUG 관련 정보 및 정책은 다음의 연락처를 통해 문의할 수 있다:

• 문의처: 국토교통부 주택토지실 주택기금과


• 전화번호: 044-201-3338

이와 같은 HUG의 정책은 안정적인 주거환경을 제공하고, 임차인과 임대인 모두에게 이익을 줄 뿐만 아니라 사회 전체의 주거 안정에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다.

결론

HUG 든든전세주택의 확대 공급과 새로운 신설 정책은 주거 안정화를 도모하는 중요한 방안이다. 향후 더 많은 국민이 안정된 거주 환경을 누릴 수 있도록 HUG는 지속적인 노력을 기울일 것이며, 이는 한국의 주택 시장 개선에 큰 기여를 할 것으로 보인다.

이 외에도 HUG의 다양한 정책은 국민의 주거권을 보호하고, 주택 시장의 건전한 발전을 위해 앞으로도 계속될 것이다.